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Información sobre Dmc Arquitectos Constructores Sas

construccion en general interventorias consultorias obras civiles

¿Cuál es su lema?

sus obras en buenas manos

Cuéntanos su historia ¿Cómo empezó el negocio?

soy Arquitecto y trabajo independiente por esta razon cree este negocio

¿Quiénes forman parte de su equipo? ¿Qué formación y experiencia tienen?

somos alrededor de 5 personas administrativas y los operarios depende de las obras que tengamos

¿Subcontrátaste algún tipo de trabajo? ¿A quién?

normalmente todos los operarios trabajan por subcontrato

¿Cuántos trabajos hacen al año? ¿Cuál es el presupuesto medio?

de tres a cinco de 20 millones hasta 450 millones

¿En qué tipos de trabajos están especializados?

contruccion de obra civil, restauracion de fachadas pintura o ladrillo, cubiertas de cualquier tipo acabados en general

¿Qué trabajos son los más habituales?

restauracion obras civiles

¿Con qué materiales y marcas les gusta trabajar?

toxement. sika .tecxa., saipex, bronco, depende de la obra que se realice

¿Qué datos necesitan para poder pasar un presupuesto detallado?

áreas, localización y la clase de obra que se va a realizar

¿Qué los hace distintos de la competencia? ¿Por qué un cliente debería elegirlos?

experiencia y calidad

¿Qué tipo de cliente tienen? ¿Quién es su cliente ideal?

empresarial y natural

¿Cuáles son las dudas más habituales de sus clientes? ¿Qué les responden?

precios, esto difiere a la calidad que se ofrezca tenemos una tabla de calidad buena muy buena y excelente

¿Qué garantías ofrecen a sus clientes sobre los trabajos realizados?

pólizas con empresas aseguradoras y garantía de los materiales utilizados con fichas tecnicas

¿Qué formas de pago aceptan? ¿Ofrecen facilidades en la forma de pago?

en muchos casos negociamos las obras en 30% al inicio 60 % a cortes y 10% final de obra podemos dar una facilidad en pagos de acuerdo a una negociación

¿De qué trabajo están más orgullosos?

de todos

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Luis Ordonez

Luis Ordonez, preguntó...

¿Cuánto cuesta construir una casa por m2?

Tengo un lote plano de 230 m2 en un condominio campestre cerca a Jamundí.

Quiero construir una casa de 7 x 15 mt. En la planta baja tendremos sala, comedor, cocina, habitación principal con baño y vestier, baño social y patio trasero.

En la segunda planta una placa de 6 por 7 metros para dos habitaciones con baño privado cada una y una sala de TV.

Toda...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

todos los trabajos que se realicen dentro del perímetro urbano y para estrato 4 es de 1.200.000 a 1.500.000 todo depende de los acabados a utilizar si es fuera del perímetro urbano tiene recargos por translado de personal y materiales 1.800.000 a 2.400.000

Hector

Hector, preguntó...

¿Cómo estimar valor mano de obra si solo es reestructuracion?

I icie una obra con una persona wue incumplio...se continuo von un maestro y despues de estar casi terminado solo falto colocar pisos...fue necesario suspender y con otra persona se acordo un precio para realizar retroceso y ajustar nuevamente,, ya casi al termino de la obra sale con unos adicionales que no especifica pero que asumen la suma a 80 millones y...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

cuando se inicia una obra siempre se evalúan los apus o precios unitarios y con esta formula se va pagando a el contratista por avance de obra como creo que no se hizo de esta manera tiene que contratar una persona profesional o a fin con el tema para que haga un levantamiento de lo que esta construido lo que falta y el total de todo de esta manera usted...

Gustavo Andrés López

Gustavo Andrés López, preguntó...

¿Pueden demoler una obra ya terminada?

Hola!

En mi casa se hizo una obra sin licencia. La obra se terminó ya hace tres años. Pueden demoler lo construido así ya no esté en obra? Sí hay multas, de cuánto serian?

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

si construyo sin licencia si le pueden demoler o mandar demoler la construido pero usted se puede acercar a curaduria y hacer unas preguntas referente a la obra pero también tiene la opción de contratar un arquitecto y que el haga el procedimiento para la licencia claro esta después de pagar unas multas si así lo considera curaduria

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Luis Ordonez

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¿Cuánto cuesta construir una casa por m2?

Tengo un lote plano de 230 m2 en un condominio campestre cerca a Jamundí.

Quiero construir una casa de 7 x 15 mt. En la planta baja tendremos sala, comedor, cocina, habitación principal con baño y vestier, baño social y patio trasero.

En la segunda planta una placa de 6 por 7 metros para dos habitaciones con baño privado cada una y una sala de TV.

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Diego Castañeda

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Hector

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¿Cómo estimar valor mano de obra si solo es reestructuracion?

I icie una obra con una persona wue incumplio...se continuo von un maestro y despues de estar casi terminado solo falto colocar pisos...fue necesario suspender y con otra persona se acordo un precio para realizar retroceso y ajustar nuevamente,, ya casi al termino de la obra sale con unos adicionales que no especifica pero que asumen la suma a 80 millones y...

Diego Castañeda

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Gustavo Andrés López

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¿Pueden demoler una obra ya terminada?

Hola!

En mi casa se hizo una obra sin licencia. La obra se terminó ya hace tres años. Pueden demoler lo construido así ya no esté en obra? Sí hay multas, de cuánto serian?

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

si construyo sin licencia si le pueden demoler o mandar demoler la construido pero usted se puede acercar a curaduria y hacer unas preguntas referente a la obra pero también tiene la opción de contratar un arquitecto y que el haga el procedimiento para la licencia claro esta después de pagar unas multas si así lo considera curaduria

Maria Clemencia

Maria Clemencia, preguntó...

¿Me darían información acerca de esta construcción?

¿Que metros tiene esta casa? Y cuantas habitaciones y baños tiene?

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

es muy difícil con una sola fotografía veo dos plantas no se puede observar nada mas se puede diseñar algo con esta idea pero si tiene mas fotografias anexelas

Maria

Maria, preguntó...

¿Cuántas bolsas de cemento necesito?

para un metro cuadrado de pañete cuantas bolsas de cemento necesito?? y cual es la relación arena cemento agua y cuanto necesito de cada uno por metro cuadrado??

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

la mezcla de mortero normalmente es 1 x 3, 1 de cemento por 3 de arena

la medición se puede hacer con un balde o caneca, el agua se mide dependiendo de como se quiera manejar la mezcla

Matis

Matis, preguntó...

¿Es necesaria una viga perímetral para casa de 5 pisos?

Hola buenas noches,

Estimados actualmente mi familia esta construyendo una casa de 5 pisos, 4 de los cuales son para vivienda y 1 será una terraza. Mi duda reside en que el primer piso no tiene viga perímetral, sin embargo el 2 y 3 si cuenta con ella. Un compañero, que estudia ingeniería civil me dijo que no le convencía mucho la no existencia de la...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

si edificio que esta construyendo tiene diseño estructural y cálculos no tiene ningún problema pero si es empírico construido por maestros sin supervicion de un ingeniero o arquitecto pienso que es mejor dejar o parar para no tener ningún problema

Steven

Steven, preguntó...

¿Como hacer una viga de amarre?

Plancha hecha en bloquelones y perlines

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

normalmente se utilizan 4 varillas de 1/2 y flejes de 20 x 20 los arranques se coloca 10 a 10 cm y los otros se reparten a 20 cm esto es para una viga de 2.5 a 3 mtrs

Evaristo Herrera

Evaristo Herrera, preguntó...

¿Qué costo tiene una casa de dos pisos?

la casa de dos pisos que costo tiene

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

El metro cuadrado de construcciones de $1.200.000.ooa a todo costo en bogota estrato 3 o 2 también la licencia tiene un costo adicional los acabados también influyen en costos

Ciro Anaya

Ciro Anaya, preguntó...

Licencia de construcción de 3 pisos

Buenas tardes mi pregunta es la siguiente:

si tengo una licencia de construcción para hacer un edificio de 3 pisos, puedo terminar el ultimo apartamento en terraza y hacer una habitación en ella, o necesito general la licencia de construcción para el 4 piso?

la idea es hacer en el 3 piso un apartamento dúplex y en el 4 piso hacer una habitación con baño y...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

Buen dia

si la licencia esta para 3 pisos únicamente se pueden construir 3 pisos si quiere construir otro piso se requiere una modificación para ampliar la licencia

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En la segunda planta una placa de 6 por 7 metros para dos habitaciones con baño privado cada una y una sala de TV.

Toda...

Diego Castañeda

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todos los trabajos que se realicen dentro del perímetro urbano y para estrato 4 es de 1.200.000 a 1.500.000 todo depende de los acabados a utilizar si es fuera del perímetro urbano tiene recargos por translado de personal y materiales 1.800.000 a 2.400.000

Hector

Hector, preguntó...

¿Cómo estimar valor mano de obra si solo es reestructuracion?

I icie una obra con una persona wue incumplio...se continuo von un maestro y despues de estar casi terminado solo falto colocar pisos...fue necesario suspender y con otra persona se acordo un precio para realizar retroceso y ajustar nuevamente,, ya casi al termino de la obra sale con unos adicionales que no especifica pero que asumen la suma a 80 millones y...

Diego Castañeda

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cuando se inicia una obra siempre se evalúan los apus o precios unitarios y con esta formula se va pagando a el contratista por avance de obra como creo que no se hizo de esta manera tiene que contratar una persona profesional o a fin con el tema para que haga un levantamiento de lo que esta construido lo que falta y el total de todo de esta manera usted...

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Diego Castañeda

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Maria Clemencia

Maria Clemencia, preguntó...

¿Me darían información acerca de esta construcción?

¿Que metros tiene esta casa? Y cuantas habitaciones y baños tiene?

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

es muy difícil con una sola fotografía veo dos plantas no se puede observar nada mas se puede diseñar algo con esta idea pero si tiene mas fotografias anexelas

Maria

Maria, preguntó...

¿Cuántas bolsas de cemento necesito?

para un metro cuadrado de pañete cuantas bolsas de cemento necesito?? y cual es la relación arena cemento agua y cuanto necesito de cada uno por metro cuadrado??

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

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la medición se puede hacer con un balde o caneca, el agua se mide dependiendo de como se quiera manejar la mezcla

Matis

Matis, preguntó...

¿Es necesaria una viga perímetral para casa de 5 pisos?

Hola buenas noches,

Estimados actualmente mi familia esta construyendo una casa de 5 pisos, 4 de los cuales son para vivienda y 1 será una terraza. Mi duda reside en que el primer piso no tiene viga perímetral, sin embargo el 2 y 3 si cuenta con ella. Un compañero, que estudia ingeniería civil me dijo que no le convencía mucho la no existencia de la...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

si edificio que esta construyendo tiene diseño estructural y cálculos no tiene ningún problema pero si es empírico construido por maestros sin supervicion de un ingeniero o arquitecto pienso que es mejor dejar o parar para no tener ningún problema

Steven

Steven, preguntó...

¿Como hacer una viga de amarre?

Plancha hecha en bloquelones y perlines

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

normalmente se utilizan 4 varillas de 1/2 y flejes de 20 x 20 los arranques se coloca 10 a 10 cm y los otros se reparten a 20 cm esto es para una viga de 2.5 a 3 mtrs

Evaristo Herrera

Evaristo Herrera, preguntó...

¿Qué costo tiene una casa de dos pisos?

la casa de dos pisos que costo tiene

Diego Castañeda

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El metro cuadrado de construcciones de $1.200.000.ooa a todo costo en bogota estrato 3 o 2 también la licencia tiene un costo adicional los acabados también influyen en costos

Ciro Anaya

Ciro Anaya, preguntó...

Licencia de construcción de 3 pisos

Buenas tardes mi pregunta es la siguiente:

si tengo una licencia de construcción para hacer un edificio de 3 pisos, puedo terminar el ultimo apartamento en terraza y hacer una habitación en ella, o necesito general la licencia de construcción para el 4 piso?

la idea es hacer en el 3 piso un apartamento dúplex y en el 4 piso hacer una habitación con baño y...

Diego Castañeda

Dmc Arquitectos Constructores Sas, respondió...

Buen dia

si la licencia esta para 3 pisos únicamente se pueden construir 3 pisos si quiere construir otro piso se requiere una modificación para ampliar la licencia